Hattesvej 54, Tvismark

Fritidshus · 61 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.234 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 61 m².1.330.105 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.377.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018nov.Ejerskifte875.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	204 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	301 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	509 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	249 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	1,1 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,1 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,5 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	1,2 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Blåbærvej 11, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	2,0 km	04-08-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	1,4 km	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu