Hattesvej 38, Tvismark

Fritidshus · 243 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 243 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 243 m².5.298.615 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.731.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996Bygget
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	552 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	1,6 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	802 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	1,2 km	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	885 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	659 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	1,6 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	2,7 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	1,4 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	458 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu