Hattesvej 36, Tvismark

Fritidshus · 82 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.581 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 182.200 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 82 m².1.788.010 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.170.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg: 182.200 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022Bygget
2020mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022182.200 kr.
1960aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	368 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	253 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	1,5 km	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	925 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Gl Skolevej 25, Kongsmark 6792 Rømø	89 m²	990 m	10-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	1,7 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	1,3 km	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	1,0 km	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,3 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu