Hasselvang 7, 2660 Brøndby Strand — Villa · 118 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.592 kr/m².4.259.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvang gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.453.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	36 m	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hasselvang 3 2660 Brøndby Strand	112 m²	36 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	274 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	365 m	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Strandskolevej 267 2660 Brøndby Strand	110 m²	227 m	23-11-2023	4.275.000 kr.	38.864 kr./m²
Gammel Køge Landevej 790B 2660 Brøndby Strand	119 m²	749 m	10-02-2026	4.920.000 kr.	41.345 kr./m²
Gammel Køge Landevej 788A 2660 Brøndby Strand	120 m²	710 m	16-08-2025	3.294.000 kr.	27.450 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	330 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Agerlunden 22 2660 Brøndby Strand	113 m²	625 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	563 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu