Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hasselhaven 48

Villa · 136 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.584 kr/m².3.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 26.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.318.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 46 2600 Glostrup	136 m²	29 m	04-04-2024	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Hasselhaven 5 2600 Glostrup	146 m²	284 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Hasselhaven 97 2600 Glostrup	122 m²	51 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Hasselhaven 79 2600 Glostrup	152 m²	186 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselhaven 34 2600 Glostrup	155 m²	28 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Hasselhaven 42 2600 Glostrup	156 m²	28 m	22-03-2025	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hasselhaven 93 2600 Glostrup	156 m²	96 m	23-10-2023	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Hasselhaven 31 2600 Glostrup	117 m²	264 m	09-08-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Hasselhaven 21 2600 Glostrup	112 m²	327 m	08-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hasselhaven 10 2600 Glostrup	166 m²	228 m	01-09-2025	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu