Harvig 4

Villa · 86 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 51.700 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 51700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².1.346.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.297.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,36 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg: 821.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel821.667 kr.
1968apr.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	3,3 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	3,2 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	3,1 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	3,7 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	3,3 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	3,2 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	2,4 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	3,8 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	3,0 km	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	2,4 km	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu