Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Harreshøjvej 45

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 256.290 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
256290 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.485 kr/m².3.083.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)256290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.471.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrum Søvej 39, Såne
3080 Tikøb		98 m²837 m13-11-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²2,2 km11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²2,2 km25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²2,6 km20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Helgesvej 2
3080 Tikøb		117 m²2,2 km03-06-20263.750.000 kr.32.051 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²2,5 km19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²2,3 km27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²2,2 km29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Kvistgårdsvej 12
3080 Tikøb		101 m²2,7 km06-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²2,2 km21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden