Harpelundevej 100, 4912 Harpelunde — Villa · 158 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.462 kr/m².415.250 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.252.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,49 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	1,0 km	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	697 m	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	890 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	984 m	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	693 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	951 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	778 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	1,2 km	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu