Harløsevej 296, 3400 Hillerød — Landejendom · 310 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 316.077 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 316077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.769 kr/m².9.693.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)316077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.121.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	2,4 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,0 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	2,9 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	3,9 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup 3400 Hillerød	264 m²	4,4 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	4,5 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	6,2 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	7,4 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	5,5 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	8,1 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu