Harestien 224A, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².1.123.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 16.533 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.531 kr/m²-15,30 pct.
3Vores vurdering1.144.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 232A 4970 Rødby	53 m²	22 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Harestien 232A 4970 Rødby	53 m²	22 m	30-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Harestien 222A 4970 Rødby	62 m²	9 m	27-01-2025	1.155.000 kr.	18.629 kr./m²
Harestien 229A 4970 Rødby	62 m²	36 m	23-07-2025	1.330.000 kr.	21.452 kr./m²
Harestien 206A 4970 Rødby	62 m²	89 m	25-03-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Harestien 248A 4970 Rødby	62 m²	95 m	15-12-2023	870.000 kr.	14.032 kr./m²
Harestien 235A 4970 Rødby	62 m²	95 m	29-05-2024	969.000 kr.	15.629 kr./m²
Harestien 240A 4970 Rødby	62 m²	146 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	20.000 kr./m²
Harestien 241A 4970 Rødby	62 m²	149 m	24-06-2024	980.000 kr.	15.806 kr./m²
Harestien 247A 4970 Rødby	62 m²	151 m	30-09-2024	1.090.000 kr.	17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu