Harboslettevej 40, Hjardemål Kl

Landejendom · 314 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 1.793.598 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1793598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.549.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.485 kr/m².8.877.142 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1793598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.727.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.727.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2014majSolgt, familiehandel9.500.000 kr.
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	575 m	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	8,7 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	9,1 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	10,9 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	11,2 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	12,7 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	12,9 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu