Haraldsvej 76, Gram

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 143 m².3.447.301 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.125.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	113 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	66 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	56 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	132 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	81 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	146 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	100 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	186 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	302 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	253 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu