Haraldsvej 54, Gram

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 205 m².4.941.935 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.482.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,22 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	104 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	102 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	111 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	96 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	81 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	91 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	149 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	193 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	221 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	376 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu