Menu
For mæglere Log ind
Haraldsvej 52, Gram
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Haraldsvej 52, Gram

Villa · 112 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 112 m².2.699.984 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.682.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden okt. 2022
390k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.400.000 kr.31. jan. 20273.450.000 kr.I dag · vores estimat2.682.082 kr.Markedet · 1992568.288 kr.Markedet · 1993581.952 kr.Markedet · 1994587.104 kr.Markedet · 1995525.280 kr.Markedet · 1996603.456 kr.Markedet · 1997778.064 kr.Markedet · 1998739.424 kr.Markedet · 1999735.392 kr.Markedet · 2000706.496 kr.Markedet · 2001998.816 kr.Markedet · 2002976.416 kr.Markedet · 2003905.296 kr.Markedet · 2004612.864 kr.Markedet · 20051.247.456 kr.Markedet · 20061.549.968 kr.Markedet · 20071.475.824 kr.Markedet · 20081.523.648 kr.Markedet · 20091.002.960 kr.Markedet · 20101.579.760 kr.Markedet · 20111.610.448 kr.Markedet · 20121.426.432 kr.Markedet · 20131.471.568 kr.Markedet · 20141.587.040 kr.Markedet · 20151.661.744 kr.Markedet · 20161.721.664 kr.Markedet · 20171.962.128 kr.Markedet · 20181.754.704 kr.Markedet · 20191.977.248 kr.Markedet · 20201.989.680 kr.Markedet · 20212.508.128 kr.Markedet · 20222.499.392 kr.Markedet · 20232.686.432 kr.Markedet · 20242.520.000 kr.Markedet · 20252.552.928 kr.Markedet · 20262.712.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsvej 5, Gram
8660 Skanderborg		117 m²157 m29-07-20262.950.000 kr.25.214 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram
8660 Skanderborg		144 m²111 m08-08-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram
8660 Skanderborg		152 m²91 m22-07-20263.425.000 kr.22.533 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram
8660 Skanderborg		154 m²79 m12-08-20254.100.000 kr.26.623 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram
8660 Skanderborg		158 m²132 m10-09-20243.145.000 kr.19.905 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram
8660 Skanderborg		174 m²77 m30-09-20253.950.000 kr.22.701 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram
8660 Skanderborg		184 m²121 m29-08-20243.625.000 kr.19.701 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling
8660 Skanderborg		111 m²118 m07-05-20263.520.000 kr.31.712 kr./m²
Lokesvej 42
8660 Skanderborg		111 m²139 m24-02-20262.510.000 kr.22.613 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²306 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden