Harald Fischers Vej 55

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².2.468.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 15.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.165.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	335 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	334 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Harald Fischers Vej 36 9480 Løkken	108 m²	64 m	17-10-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	27 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	357 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	214 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	117 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	496 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	217 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	295 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu