Harald Fischers Vej 31

Villa · 97 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.288 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.909.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1959Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	81 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	114 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	282 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	153 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	181 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	274 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	145 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	399 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	353 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	299 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu