Hans Hansensvej 44, Lønne

Fritidshus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.857 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 95 m².1.662.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.364.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1981Bygget
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansensvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	257 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	56 m	12-06-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hans Hansensvej 66 6830 Nørre Nebel	105 m²	153 m	20-10-2026	1.490.000 kr.	14.190 kr./m²
Hans Hansensvej 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	106 m²	127 m	03-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	238 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	277 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²
Hans Hansensvej 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	112 m²	153 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hans Hansensvej 4, Lønne 6830 Nørre Nebel	79 m²	284 m	20-04-2026	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hans Hansensvej 106, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	315 m	18-06-2025	1.698.000 kr.	21.769 kr./m²
Hans Hansensvej 63, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	247 m	22-05-2025	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu