Hanemosevej 4, Grænge

Villa · 78 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.324 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 78 m².487.578 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering702.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,27 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L	80 m²	1,1 km	05-09-2024	390.000 kr.	4.875 kr./m²
Toreby Vestergade 26, Toreby 4891 Toreby L	70 m²	2,4 km	17-06-2026	255.000 kr.	3.643 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,3 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	1,3 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	3,3 km	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	888 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	3,5 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	2,4 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	862 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	3,4 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu