Hammeren 4, Tarp

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 11.579 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 11579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 121 m².1.914.099 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.934.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,69 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2012 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	617 m	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Krogen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	124 m²	663 m	17-02-2026	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Åsen 17, Tarp 6715 Esbjerg N	126 m²	551 m	07-11-2025	2.098.000 kr.	16.651 kr./m²
Bakken 23, Tarp 6715 Esbjerg N	113 m²	361 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Bakkeskrænten 19, Tarp 6715 Esbjerg N	114 m²	428 m	02-05-2026	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²
Umanakparken 77 6715 Esbjerg N	124 m²	695 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Vangen 51, Tarp 6715 Esbjerg N	125 m²	738 m	06-04-2025	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	607 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Krohaven 9, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	373 m	27-01-2025	1.380.000 kr.	12.432 kr./m²
Stenten 64, Tarp 6715 Esbjerg N	124 m²	908 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu