Hammelvej 40A, Lyngå

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 12.438 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 12438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 220 m².4.200.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.613.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte4.275.000 kr.
2010Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	32 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	772 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	711 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	2,6 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	2,5 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	2,6 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	2,8 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	3,1 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	2,4 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	3,5 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu