Hammelvej 156, Laurbjerg

Villa · 195 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.636 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 10.949 kr/m² × 195 m².2.135.055 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	5,9 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	1,4 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	1,4 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	1,7 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	1,4 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	163 m²	1,4 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	1,3 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	3,0 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	3,0 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Birkevej 7, Laurbjerg 8870 Langå	156 m²	1,6 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu