Halrisvej 10, Vitved

Villa · 175 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.882 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3882 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.646 kr/m².3.429.690 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.116.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	1,0 km	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	2,0 km	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Fenrisvej 19, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	2,1 km	09-10-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	2,1 km	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	1,9 km	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram 8660 Skanderborg	173 m²	2,1 km	02-07-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	2,2 km	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	2,2 km	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	2,2 km	09-11-2025	2.402.903 kr.	13.499 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	2,3 km	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu