Halmøvænget 48, True, 8381 Tilst — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 133 m².2.966.033 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.784.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmøvænget 35, True 8381 Tilst	121 m²	75 m	19-03-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Halmøvænget 43, True 8381 Tilst	173 m²	96 m	27-07-2026	3.700.000 kr.	21.387 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	66 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	111 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Gavnøvænget 16, True 8381 Tilst	133 m²	241 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Gavnøvænget 25, True 8381 Tilst	133 m²	326 m	24-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Gavnøvænget 50, True 8381 Tilst	135 m²	221 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	277 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	347 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Askøvænget 29, True 8381 Tilst	132 m²	360 m	08-07-2025	3.825.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu