Hallundbækvej 20, Hodsager, 7490 Aulum — Landejendom · 198 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 29.423 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 29423 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.634 kr/m².6.754.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.067.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,6 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	4,0 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	3,9 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	6,7 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	6,8 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	7,2 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,0 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	8,4 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	7,4 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	7,4 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu