Halkvej 145

Villa · 204 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.669 kr/m².2.281.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.108.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,09 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 586.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion586.000 kr.
2003Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	1,1 km	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,4 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	4,4 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	3,1 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	3,0 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,6 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	4,6 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	5,8 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	5,7 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	4,4 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu