Haldgårdsvej 6, Toustrup

Villa · 155 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.731 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5731 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².2.634.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.163.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup 8641 Sorring	146 m²	500 m	10-05-2024	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Toustrup Stationsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	131 m²	523 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	2,5 km	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	2,5 km	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	2,4 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	2,9 km	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	2,9 km	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	2,9 km	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	2,5 km	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	3,0 km	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu