Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hald Møllevej 49, Stouby

Landejendom · 255 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 33.537 m², 10 værelser, opført i 1871. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
33537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.316.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.382.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden sep. 2004
835k8,0M15,1M22,3M29,4M19932002200620092013201720202023202614. sep. 20045.530.000 kr.I dag · vores estimat4.382.561 kr.Markedet · 19933.032.460 kr.Markedet · 19992.428.875 kr.Markedet · 20005.574.300 kr.Markedet · 20021.293.360 kr.Markedet · 20042.144.295 kr.Markedet · 20057.181.055 kr.Markedet · 20063.713.565 kr.Markedet · 20073.405.525 kr.Markedet · 20081.972.170 kr.Markedet · 20094.363.305 kr.Markedet · 20117.417.695 kr.Markedet · 20121.624.095 kr.Markedet · 20133.057.705 kr.Markedet · 20152.851.920 kr.Markedet · 20164.476.015 kr.Markedet · 201718.494.385 kr.Markedet · 20184.539.000 kr.Markedet · 20195.358.825 kr.Markedet · 20202.612.730 kr.Markedet · 20213.381.300 kr.Markedet · 20222.825.910 kr.Markedet · 20233.642.930 kr.Markedet · 202429.442.555 kr.Markedet · 20251.049.070 kr.Markedet · 20261.967.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
5.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg5.530.000 kr.
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²1,6 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,5 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,4 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,0 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²1,4 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²3,7 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,2 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,4 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden