Hagendrupvej 30

Landejendom · 263 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 895.143 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 895143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.062 kr/m².3.696.517 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagendrupvej gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-59,10 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)895143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.283.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 9.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.283.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg9.090.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	1,8 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,6 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	1,6 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	1,2 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	1,8 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	3,0 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	6,2 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu