Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Hagendrupvej 24

Landejendom · 160 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 502.015 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
502015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.221.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.888 kr/m².3.440.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagendrupvej gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-59,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)502015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.190.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,84 pct. siden jul. 2002
185k11,0M21,7M32,5M43,3M1993200120042009201320162019202220259. jul. 20021.475.000 kr.30. jan. 202419.899.250 kr.I dag · vores estimat8.190.150 kr.Markedet · 1993184.960 kr.Markedet · 19961.135.520 kr.Markedet · 1999601.120 kr.Markedet · 2001470.080 kr.Markedet · 20021.180.640 kr.Markedet · 2003470.560 kr.Markedet · 20044.052.640 kr.Markedet · 20051.646.080 kr.Markedet · 20071.383.040 kr.Markedet · 20092.621.440 kr.Markedet · 20101.574.560 kr.Markedet · 20121.309.120 kr.Markedet · 20132.113.920 kr.Markedet · 20143.074.720 kr.Markedet · 20151.040.000 kr.Markedet · 20161.945.920 kr.Markedet · 201743.297.920 kr.Markedet · 20181.856.320 kr.Markedet · 20191.580.160 kr.Markedet · 20203.445.120 kr.Markedet · 20212.231.360 kr.Markedet · 20221.990.560 kr.Markedet · 20231.748.320 kr.Markedet · 20247.053.760 kr.Markedet · 20252.664.800 kr.Markedet · 20267.684.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg
19.899.250 kr.
I dag · vores estimat
8.190.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte19.899.250 kr.
  • 2002jul.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagendrupvej 16
4593 Eskebjerg		145 m²895 m14-01-20252.415.000 kr.16.655 kr./m²
Nyløkkevej 8
4593 Eskebjerg		160 m²733 m18-01-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28
4593 Eskebjerg		152 m²2,3 km02-02-20267.300.000 kr.48.026 kr./m²
Kalundborgvej 57
4593 Eskebjerg		138 m²2,1 km15-04-20252.195.000 kr.15.906 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21
4593 Eskebjerg		196 m²1,8 km28-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30
4593 Eskebjerg		111 m²2,2 km23-10-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Kalundborgvej 52
4593 Eskebjerg		93 m²2,0 km03-07-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Moselund 7, Kaldred
4593 Eskebjerg		123 m²4,9 km06-08-20252.850.000 kr.23.171 kr./m²
Torpevej 1
4593 Eskebjerg		260 m²1,9 km16-03-20253.550.000 kr.13.654 kr./m²
Alleshavevej 64
4593 Eskebjerg		234 m²6,2 km14-12-20233.815.620 kr.16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden