Hæsumvej 21

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,79 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	371 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	153 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	279 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	174 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	254 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	315 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	242 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	280 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	209 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	352 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu