Hæsumvej 19, 9530 Støvring — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.064.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2012Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	273 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	195 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	308 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	297 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	174 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	37 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	365 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	199 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	234 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	402 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu