Hærvejen 8, Højerup, 4660 Store Heddinge — Villa · 72 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².879.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering662.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	1,7 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Navervej 5 4660 Store Heddinge	46 m²	2,9 km	09-10-2023	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	5,5 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	7,2 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	6,9 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	5,5 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	3,9 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	5,7 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	7,9 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	4,8 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu