Hærvej 35, Lyngs Torp

Fritidshus · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 4.167 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Lyngs TorpMedian pris/m² for fritidshus i Lyngs Torp (7790, sidste 24 mdr.): 10.938 kr/m² × 119 m².1.301.622 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.266.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3065,48 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte40.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvej 33, Lyngs Torp 7790 Thyholm	99 m²	56 m	07-12-2025	1.420.000 kr.	14.343 kr./m²
Hærvej 39, Lyngs Torp 7790 Thyholm	81 m²	50 m	22-10-2025	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Hærvej 23, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	176 m	18-09-2026	1.235.000 kr.	17.153 kr./m²
Sommerstedvej 53, Lyngs Torp 7790 Thyholm	107 m²	481 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sommerstedvej 46, Lyngs Torp 7790 Thyholm	98 m²	567 m	30-12-2025	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Sommerstedvej 50A, Lyngs Torp 7790 Thyholm	82 m²	607 m	23-02-2026	857.500 kr.	10.457 kr./m²
Sommerstedvej 31, Lyngs Torp 7790 Thyholm	78 m²	490 m	04-03-2026	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Sommerstedvej 47, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	409 m	25-02-2025	569.995 kr.	7.917 kr./m²
Skovstjernevej 6, Lyngs Torp 7790 Thyholm	64 m²	144 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Engblommevej 12, Lyngs Torp 7790 Thyholm	63 m²	328 m	27-02-2024	670.000 kr.	10.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu