Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hadsundvej 84, Als

Villa · 104 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.174 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
757.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 104 m².858.208 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering781.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden sep. 2023
168k406k644k882k1,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023799.000 kr.6. jan. 2025960.000 kr.9. mar. 2025960.000 kr.14. maj 2026900.000 kr.I dag · vores estimat781.258 kr.Markedet · 1992310.440 kr.Markedet · 1993287.144 kr.Markedet · 1994378.768 kr.Markedet · 1995411.008 kr.Markedet · 1996385.528 kr.Markedet · 1997441.064 kr.Markedet · 1998660.192 kr.Markedet · 1999590.720 kr.Markedet · 2000489.112 kr.Markedet · 2001510.224 kr.Markedet · 2002502.320 kr.Markedet · 2003605.696 kr.Markedet · 2004433.784 kr.Markedet · 2005648.336 kr.Markedet · 2006931.216 kr.Markedet · 2007864.760 kr.Markedet · 2008791.960 kr.Markedet · 2009628.472 kr.Markedet · 2010676.000 kr.Markedet · 2011538.616 kr.Markedet · 2012707.616 kr.Markedet · 2013875.368 kr.Markedet · 2014663.832 kr.Markedet · 2015662.480 kr.Markedet · 2016776.360 kr.Markedet · 2017783.328 kr.Markedet · 2018586.560 kr.Markedet · 2019790.504 kr.Markedet · 2020916.240 kr.Markedet · 2021842.504 kr.Markedet · 2022859.976 kr.Markedet · 2023693.472 kr.Markedet · 20241.120.080 kr.Markedet · 2025933.296 kr.Markedet · 20261.072.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
799.000 kr.
6. jan. 2025 · Alm. Salg
960.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg
960.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
781.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte900.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte960.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte799.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 33, Als
9560 Hadsund		96 m²903 m12-09-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Vikingvej 25
9560 Hadsund		115 m²777 m17-06-2026455.000 kr.3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als
9560 Hadsund		112 m²1,1 km16-01-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²1,4 km25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Kystvejen 184, Als
9560 Hadsund		124 m²2,7 km10-09-20241.335.000 kr.10.766 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²1,4 km07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²1,0 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²1,1 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²4,7 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²4,9 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden