Hadsundvej 590, Gjerlev

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 99.227 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 99227 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 210 m².980.070 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,91 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	1,3 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	1,3 km	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	1,2 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	3,1 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	1,6 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	2,8 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	1,5 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,3 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	3,3 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	1,3 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu