Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 427, Hald

Landejendom · 102 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 32.082 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
32082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.037 kr/m².5.958.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.394.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,83 pct. siden sep. 2002
334k3,2M6,1M8,9M11,8M19932002200620092013201720202023202630. sep. 2002786.000 kr.21. nov. 2002786.000 kr.I dag · vores estimat3.394.180 kr.Markedet · 19931.212.984 kr.Markedet · 1999971.550 kr.Markedet · 20002.229.720 kr.Markedet · 2002517.344 kr.Markedet · 2004857.718 kr.Markedet · 20052.872.422 kr.Markedet · 20061.485.426 kr.Markedet · 20071.362.210 kr.Markedet · 2008788.868 kr.Markedet · 20091.745.322 kr.Markedet · 20112.967.078 kr.Markedet · 2012649.638 kr.Markedet · 20131.223.082 kr.Markedet · 20151.140.768 kr.Markedet · 20161.790.406 kr.Markedet · 20177.397.754 kr.Markedet · 20181.815.600 kr.Markedet · 20192.143.530 kr.Markedet · 20201.045.092 kr.Markedet · 20211.352.520 kr.Markedet · 20221.130.364 kr.Markedet · 20231.457.172 kr.Markedet · 202411.777.022 kr.Markedet · 2025419.628 kr.Markedet · 2026786.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
786.000 kr.
21. nov. 2002 · Alm. Salg
786.000 kr.
I dag · vores estimat
3.394.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, familiehandel786.000 kr.
  • sep.Ejerskifte786.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²2,9 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,4 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,8 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,9 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²6,1 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden