Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 412, Hald

Landejendom · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 201.093 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
201093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)201093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.852.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,54 pct. siden mar. 2000
475k4,7M8,9M13,1M17,3M19932002200620092013201720202023202625. mar. 2000475.000 kr.I dag · vores estimat4.852.329 kr.Markedet · 19931.783.800 kr.Markedet · 19991.428.750 kr.Markedet · 20003.279.000 kr.Markedet · 2002760.800 kr.Markedet · 20041.261.350 kr.Markedet · 20054.224.150 kr.Markedet · 20062.184.450 kr.Markedet · 20072.003.250 kr.Markedet · 20081.160.100 kr.Markedet · 20092.566.650 kr.Markedet · 20114.363.350 kr.Markedet · 2012955.350 kr.Markedet · 20131.798.650 kr.Markedet · 20151.677.600 kr.Markedet · 20162.632.950 kr.Markedet · 201710.879.050 kr.Markedet · 20182.670.000 kr.Markedet · 20193.152.250 kr.Markedet · 20201.536.900 kr.Markedet · 20211.989.000 kr.Markedet · 20221.662.300 kr.Markedet · 20232.142.900 kr.Markedet · 202417.319.150 kr.Markedet · 2025617.100 kr.Markedet · 20261.157.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2000 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, familiehandel475.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²3,5 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,8 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²4,7 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,4 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²6,6 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,0 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,5 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²6,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden