Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsund Landevej 481B, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser
4
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Bebygget areal
306 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9260 ejerlejlighed-gennemsnit: 18.833 kr/m² × 116 m² = 2.184.628 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.184.628 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -14.0%-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.868 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden nov. 2021
402k7,9M15,3M22,8M30,2M2013201620172021202520261. nov. 20211.295.000 kr.I dag · vores estimat1.649.868 kr.Markedet · 2013401.592 kr.Markedet · 201630.229.368 kr.Markedet · 201721.721.812 kr.Markedet · 20211.295.024 kr.Markedet · 20252.184.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 349, 1.
9260 Gistrup		60 m²4,1 km05-10-20251.130.000 kr.18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden