Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4262 Sandved

Hårslevvej 17, Hårslev

Villa · 192 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.439 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.905.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.429.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden jun. 2017
205k1,2M2,3M3,3M4,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.429.130 kr.Markedet · 1992800.064 kr.Markedet · 1993299.520 kr.Markedet · 1995759.744 kr.Markedet · 1996834.816 kr.Markedet · 19971.095.360 kr.Markedet · 1998260.352 kr.Markedet · 1999608.640 kr.Markedet · 20001.129.920 kr.Markedet · 20011.003.392 kr.Markedet · 2002492.288 kr.Markedet · 2003279.552 kr.Markedet · 20041.474.944 kr.Markedet · 20051.372.992 kr.Markedet · 20061.766.016 kr.Markedet · 20071.590.336 kr.Markedet · 20081.770.240 kr.Markedet · 20091.330.752 kr.Markedet · 20102.232.576 kr.Markedet · 20111.545.408 kr.Markedet · 2012932.160 kr.Markedet · 2013861.504 kr.Markedet · 2014847.104 kr.Markedet · 2015602.880 kr.Markedet · 20161.093.824 kr.Markedet · 20171.612.800 kr.Markedet · 20182.392.896 kr.Markedet · 20191.384.512 kr.Markedet · 20201.292.352 kr.Markedet · 20211.664.448 kr.Markedet · 20222.083.392 kr.Markedet · 20231.940.928 kr.Markedet · 20242.242.560 kr.Markedet · 20251.720.320 kr.Markedet · 20261.755.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²2,1 km23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²1,9 km12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²2,0 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev
4262 Sandved		233 m²1,4 km30-07-20241.975.000 kr.8.476 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²2,0 km14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²1,5 km21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²1,5 km05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²1,5 km01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark
4262 Sandved		130 m²2,3 km30-09-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup
4262 Sandved		220 m²3,9 km07-01-20263.400.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden