Håndværkervej 2, 6800 Varde — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.785 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2785 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.915.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 12.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	90 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	264 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	289 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	188 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	526 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	371 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	685 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	417 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	597 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	364 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu