H.C. Andersens Boulevard 43, 4. th.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 1 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1553). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1992 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.493 kr/m².8.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 57.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.073.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V	108 m²	79 m	11-01-2026	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40B, 2. tv 1553 København V	107 m²	78 m	27-09-2025	7.025.000 kr.	65.654 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 2. th 1553 København V	139 m²	87 m	14-01-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V	139 m²	87 m	06-01-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V	140 m²	87 m	15-11-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1553

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu