Gyvelvej 34, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 157 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 157 m².5.884.360 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.547.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2009 · Alm. Salg: 6.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg6.040.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	435 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	385 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	278 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	231 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	72 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	518 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	275 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	352 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	524 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	524 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu