Gyvelvej 19, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.366 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 104 m².3.897.920 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.078.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	139 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	50 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	187 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	116 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	45 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	356 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	334 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	466 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	392 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	278 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu