Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 40 m².860.320 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering741.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	38 m²	189 m	29-10-2023	695.000 kr.	18.289 kr./m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	764 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Lupinvej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	869 m	28-04-2026	645.000 kr.	15.732 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	400 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	438 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Brovejen 38, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	35 m²	287 m	06-11-2023	510.000 kr.	14.571 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	809 m	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	742 m	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	469 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	563 m	13-10-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu