Gyvelstien 10, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 54 m².672.894 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering764.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 24, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	70 m	03-11-2023	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	132 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	115 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	329 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	481 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	131 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Fyrrevej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	52 m²	388 m	29-10-2023	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	716 m	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	186 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	456 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu