Gyvelskrænten 23

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.593.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.368.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984Ombygning
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	108 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	36 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	194 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	204 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	156 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	216 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	181 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	273 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	444 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	324 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu