Gyvelbakken 12, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 27 m².495.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering494.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, andet295.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	71 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	696 m	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	5,1 km	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	5,2 km	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	731 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	776 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	788 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	523 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	5,0 km	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	5,1 km	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu