Gyngemose Parkvej 82, st. 2.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 7127 m²
Bebygget areal: 3580 m²
Erhvervsareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.931 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyngemose gns: 37.443 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.432.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 150.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte150.000.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyngemose Parkvej 59, st. th 2860 Søborg	56 m²	50 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Gyngemose Parkvej 59, 5. mf 2860 Søborg	66 m²	50 m	10-10-2024	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Gyngemose Parkvej 59, 4. mf 2860 Søborg	66 m²	50 m	13-06-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
Gyngemose Parkvej 13, 1. th 2860 Søborg	69 m²	246 m	17-10-2024	2.595.000 kr.	37.609 kr./m²
Gyngemose Parkvej 5, 1. tv 2860 Søborg	69 m²	275 m	22-01-2026	2.870.000 kr.	41.594 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, 4. th 2860 Søborg	69 m²	278 m	01-06-2025	2.795.000 kr.	40.507 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, 2. th 2860 Søborg	69 m²	278 m	23-05-2024	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, st. th 2860 Søborg	70 m²	278 m	08-10-2025	2.725.000 kr.	38.929 kr./m²
Gyngemose Parkvej 53, st. tv 2860 Søborg	72 m²	81 m	23-05-2024	2.325.000 kr.	32.292 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. th 2860 Søborg	72 m²	106 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu