Gyngemose Parkvej 80, 1. 10., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 3159 m²
Bebygget areal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.931 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyngemose gns: 37.443 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering2.811.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyngemose Parkvej 59, st. th 2860 Søborg	56 m²	119 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Gyngemose Parkvej 59, 5. mf 2860 Søborg	66 m²	119 m	10-10-2024	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Gyngemose Parkvej 59, 4. mf 2860 Søborg	66 m²	119 m	13-06-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
Gyngemose Parkvej 13, 1. th 2860 Søborg	69 m²	301 m	17-10-2024	2.595.000 kr.	37.609 kr./m²
Gyngemose Parkvej 5, 1. tv 2860 Søborg	69 m²	309 m	22-01-2026	2.870.000 kr.	41.594 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, 4. th 2860 Søborg	69 m²	317 m	01-06-2025	2.795.000 kr.	40.507 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, 2. th 2860 Søborg	69 m²	317 m	23-05-2024	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, st. th 2860 Søborg	70 m²	317 m	08-10-2025	2.725.000 kr.	38.929 kr./m²
Gyngemose Parkvej 53, st. tv 2860 Søborg	72 m²	153 m	23-05-2024	2.325.000 kr.	32.292 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. th 2860 Søborg	72 m²	178 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu