Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Gustav Johannsens Vej 44

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.938 kr/m².14.281.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 79.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.552.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jun. 2024
1,1M5,4M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202414.425.000 kr.I dag · vores estimat13.552.441 kr.Markedet · 19921.558.665 kr.Markedet · 19931.422.378 kr.Markedet · 19941.222.992 kr.Markedet · 19951.563.111 kr.Markedet · 19961.965.303 kr.Markedet · 19971.868.688 kr.Markedet · 19982.346.291 kr.Markedet · 19992.925.126 kr.Markedet · 20003.065.517 kr.Markedet · 20013.703.860 kr.Markedet · 20022.493.180 kr.Markedet · 20033.107.070 kr.Markedet · 20043.438.126 kr.Markedet · 20054.975.587 kr.Markedet · 20066.655.662 kr.Markedet · 20076.016.635 kr.Markedet · 20085.605.038 kr.Markedet · 20096.315.030 kr.Markedet · 20106.647.625 kr.Markedet · 20116.605.730 kr.Markedet · 20124.420.692 kr.Markedet · 20136.989.283 kr.Markedet · 20147.370.613 kr.Markedet · 20157.505.019 kr.Markedet · 20166.094.098 kr.Markedet · 20178.725.104 kr.Markedet · 20189.109.683 kr.Markedet · 20198.550.000 kr.Markedet · 20209.848.403 kr.Markedet · 202113.577.400 kr.Markedet · 202214.877.000 kr.Markedet · 202313.772.511 kr.Markedet · 202413.846.554 kr.Markedet · 202517.261.937 kr.Markedet · 202618.091.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
14.425.000 kr.
I dag · vores estimat
13.552.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg14.425.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Johannsens Vej 23
2000 Frederiksberg		194 m²33 m06-11-202514.300.000 kr.73.711 kr./m²
Hattensens Alle 21
2000 Frederiksberg		169 m²440 m29-06-202515.450.000 kr.91.420 kr./m²
Tesdorpfsvej 92
2000 Frederiksberg		170 m²618 m23-09-202515.010.500 kr.88.297 kr./m²
Grøndalsvej 54
2000 Frederiksberg		171 m²868 m13-08-202413.900.000 kr.81.287 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²646 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²
Jyllandsvej 17
2000 Frederiksberg		180 m²768 m01-09-202415.700.000 kr.87.222 kr./m²
Finsensvej 128
2000 Frederiksberg		152 m²332 m10-12-202411.500.000 kr.75.658 kr./m²
Rostrupsvej 4
2000 Frederiksberg		178 m²949 m05-02-202616.850.000 kr.94.663 kr./m²
C.F. Richs Vej 59
2000 Frederiksberg		162 m²871 m26-03-202415.800.000 kr.97.531 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²213 m27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden